Erfpacht afkopen of niet?
Speelt erfpacht in jouw praktijk vaak een rol?
"Het valt op zich wel mee. We hebben er sporadisch mee te maken, maar in bepaalde regio's komt het vaker voor. Vooral in Amsterdam is het een regelmatig terugkerend fenomeen, maar ook in gebieden richting Alkmaar komen we het tegen.”
“Het is zeker een gespreksonderwerp tijdens adviesgesprekken, want de meeste mensen weten niet precies wat erfpacht inhoudt of wat de voor- en nadelen ervan zijn. We zien het als onze taak om klanten hierin mee te nemen en uit te leggen hoe banken ermee omgaan in de financiering."
Hoe kijken hypotheekverstrekkers aan tegen erfpacht?
"Sommige geldverstrekkers zijn bereid om de afkoop van erfpacht mee te financieren. Ze voegen het bedrag dan toe aan de hypotheek. Andere banken kiezen ervoor om de periodieke erfpachtlasten mee te nemen in de financiële toetsing, vergelijkbaar met hoe ze omgaan met een doorlopend krediet of een telefoonabonnement."
[....]
