Woningmarkt trekt aan en verduurzamen wordt duurder

Nieuws
16-07-2024
Philip Bokeloh
"De woningmarkt trekt weer aan. De huizenprijzen en het aantal woningverkopen stijgen harder dan we eerder dachten. We verwachten voor 2024 een verdere daling van de hypotheekrente", aldus Philip Bokeloh, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO.

Aantal woningaankopen stijgt

Doordat de woningmarkt aantrekt, verhogen we onze verwachtingen voor het aantal woningaankopen en -verkopen (transacties) voor 2024 naar +10% (201.000 transacties). Dit komt ten eerste door de verhoging van de NHG-grens op 1 januari van dit jaar, waardoor meer starters een huis hebben kunnen kopen. Ten tweede hebben veel verhuurders hun woningen verkocht, omdat door verschillende maatregelen de woningverhuur minder aantrekkelijk is gemaakt. En tot slot hebben veel woningeigenaren vorig jaar gewacht met verhuizen vanwege de gestegen hypotheekrente en de prijsdip. Nu de hypotheekrente gaat dalen en de huizenprijzen herstellen, is het verschil tussen de huidige woningwaarde en het bedrag waarvoor de woning ooit is gekocht groter geworden. Daardoor stromen zij eerder door naar hun volgende woning. Voor 2025 verlagen we de raming juist naar 2,5% (206.000 transacties).

Huizenprijzen zijn bijna op recordhoogte

De gemiddelde prijs van een huis is nu € 445.000. Dit is bijna een recordhoogte. Daarmee is de eerdere prijsdaling van 2023 weer teruggedraaid. Ook de NVM spreekt van een hittegolf op de huizenmarkt. We verwachten daardoor dat de huizenprijzen zullen stijgen met 7,5% in 2024 en met 5% in 2025. Eerder dachten we nog dat deze dit jaar met 6% zouden stijgen. De grotere stijging komt vooral door de loonstijgingen en dalende hypotheekrentes, waardoor mensen meer hypotheek kunnen krijgen. Wel zijn er behoorlijke prijsverschillen tussen de diverse provincies en ook het energielabel speelt tegenwoordig een belangrijke rol. 

[....]


Lees verder op: ABN AMRO

Gerelateerde vacatures

Geïnteresseerd in een carrière bij organisaties in ditzelfde vakgebied? Bekijk hieronder de gerelateerde vacatures en vind de perfecte match voor jou!
De Hypotheekshop
Marktconform
Medior
Roermond
Als Vacature Financieel Adviseur bij De Hypotheekshop Roermond geef je onafhankelijk advies over hypotheken en verzekeringen. Je werkt in een dynamisch team, biedt persoonlijke begeleiding aan diverse klanten, en zorgt...
De Hypotheekshop
Marktconform
Medior
Leiden
De kracht van de organisatie zit ‘m in het geven van duidelijk, onafhankelijk en ongekleurd advies. In je nieuwe functie doorgrond je de wensen en (on)mogelijkheden van de klant, om...
Hypotheek Visie
4.000 - 5.000
Medior
Almere
Als Hypotheekadviseur heb jij in jouw loopbaan al flink wat mensen geholpen aan een hypotheek en bent bedreven in het adviseren van klanten. Je bent toegankelijk, wekt snel vertrouwen en...
ING
3.172 - 5.250
Starter, Junior, Medior
Amsterdam
Wil jij onze klanten helpen in het verwezenlijken van de aankoop van een fijn thuis? Krijg jij energie van het hypotheken vak? Zie jij elk contactmoment met de klant als...