Overzicht van nieuwsberichten en rapporten voor Hypotheekspecialisten

In 2019 zal de prijsstijging op de woningmarkt minder hoog uitvallen dan in 2018. De afname van het woningmarktsentiment wijst vooruit op een afzwakking naar 6%. Aanvankelijk hadden wij voor 2019 een prognose van 7% staan.

Door het vorig jaar ingevoerde nieuwe huwelijksvermogensrecht wordt het pre-huwelijkse persoonlijke (negatieve) vermogen niet meer automatisch gedeeld tussen de nieuwe partners. Dat heeft consequenties voor de duur en de hoogte van de maximale hypotheekrenteaftrek als er een woning wordt gekocht.

“Natuurlijk, je wilt niet dat algoritmes mensen van een hypotheek gaan uitsluiten op basis van hun naam. Maar je kunt dankzij KI ook een veel realistischer beeld krijgen van een hypotheekaanvrager waardoor de kansen op een hypotheek toenemen”, ziet Stoop.

‘Ja maar wij hebben toch niets fout gedaan?’ Uw collega was in eerste instantie niet bepaald happig om – nadat door de geldverstrekker was ontdekt dat zijn klant de werkgeversverklaring had ‘aangepast’ – dit als incident bij de AFM te melden. Toch zal dit moeten.

Shifting cultural norms and expectations of accountability. Disruptive business models. Innovations triggered by emerging technologies. Changes in the geopolitical landscape. Negotiations surrounding Brexit. Shifting customer preferences and demographics. Natural disasters.

Financieel adviseurs en bemiddelaars voldoen niet altijd aan het tijdig melden en vastleggen van incidenten. Dat concludeert de Autoriteit Financiële Markten (AFM) na een bezoek aan ongeveer 40 kantoren van financiële dienstverleners.

De overheid gaat de overdraagbaarheid van leningen wettelijk regelen waardoor vormen van gebouwgebonden financiering (GGF) voor verduurzaming van de woning mogelijk worden.

Wat is uitdagender dan onder de huidige omstandigheden bezig te zijn met strategische planning? Proberen we te overleven of spelen we in op de razendsnelle ontwikkelingen die op ons afkomen? Nodig is een koele, afstandelijke benadering van alle informatie die voor de toekomst van het bedrijf relevant is: kennis van de technologische ontwikkelingen in de sector, gegevens over consumentengedrag, arbeidsmarkt, politieke en overheidsbeleid.

Tijdens de afgelopen vergaderingen hebben de toezichthouders verschillende hete hangijzers van de woningmarkt niet behandeld. Bijvoorbeeld de lastige positie van starters, de hoge huren, de oplopende studieschulden, de te verwachten toekomstige kosten van verduurzaming, de toenemende funderingsproblematiek en de mogelijke risico’s van buy-to-let voor de stabiliteit van de woningmarkt.

At the third seminar ‘Fintech meets the regulators’, Frank Elderson emphasised four c’s that are crucial to take full advantage of all the opportunities PSD2 has to offer: consumer, consent, compliance and collaboration. Banks and ‘finnovators’ should, in cooperation with regulators, take into account the challenges, risks and opportunities these four c’s present.