Aardverschuiving op komst?
Dat betekent dat er, in de woorden van de ECB, een ‘gezondere’ balans moet komen tussen hypotheken mét een aflosvorm en aflossingsvrije leningen.
Of wij daarmee als deskundigen in de Nederlandse hypotheekmarkt blij moeten zijn, doet er eerlijk gezegd niet echt toe. Het besluit is genomen. Maar wie denkt dat dit slechts een technische aanpassing is in een beleidsdocument, vergist zich.
Laat ik helder zijn: ik vind het een ongelofelijk verkeerde beslissing. In Frankfurt wordt naar ratio’s en risicomodellen gekeken, maar onvoldoende naar de specifieke kenmerken van onze markt. De Nederlandse hypotheekstructuur is historisch gegroeid. Met sterke zekerheden, een acceptabel risico tussen de woningwaarde en de hoogte van de hypotheek en een cultuur waarin huishoudens doorgaans aan hun financiële verplichtingen voldoen. Het aflossingsvrije deel is daarbij niet automatisch een ‘tikkende tijdbom’, zoals het soms wordt voorgesteld.
[....]
