Consultatie Wijzigingsregeling hypothecair krediet 2026
Adfiz heeft voorjaar 2025 uitgebreid met Nibud gesproken over de hypotheeknormen 2026 en daar de nodige input op gegeven. Marc van Westerlaak (foto), adviseur public affairs en beleid bij de branchevereniging: “Wil je naar aanleiding van deze consultatieronde nog aandachtspunten aan ons doorgeven, reageer dan vóór 11 augustus 2025 naar info@adfiz.nl. De voorgestelde wijzigingen treden op 1 januari 2026 in werking en hebben betrekking op de maximale hoogte van hypothecair krediet, waarbij wijzigingen plaatsvinden rondom energielabels en financieringslastpercentages.”
Minder extra leenruimte
Een belangrijke wijziging in de regeling is de verlaging van de bedragen die buiten beschouwing mogen worden gelaten bij de financieringslasttoets voor de aankoop van een energiezuinige woning. Deze aanpassing is vooral ingegeven door de lagere opbrengsten van zonnepanelen, als gevolg van terugleverkosten en de voorgenomen afschaffing van de salderingsregeling. Concreet betekent dit een verlaging van de extra leencapaciteit voor de hoogste energielabels:
- Energielabel A+++: Het bedrag dat buiten beschouwing mag worden gelaten, wordt verlaagd van 30.000 (2025) naar 25.000 euro (2026).
- Energielabel A++++: Dit bedrag wordt verlaagd van 40.000 (2025) naar 30.000 euro (2026).
- Energielabel A++++ (met energieprestatiegarantie): De extra leenruimte daalt van 50.000 (2025) naar 40.000 euro (2026).
Voor woningen met de labels A, B, C en D blijft de extra leenruimte ongewijzigd.
[....]
