Strengere regels voor aflossingsvrije hypotheken zetten doorstroming onder druk
Volgens De Hypotheekshop heeft ING zich als laatste grote bank aangesloten bij een trend waarbij nieuwe klanten nog maximaal 30 procent van de woningwaarde aflossingsvrij mogen financieren. Eerder voerden ook Rabobank, ASN en ABN AMRO vergelijkbare beperkingen in. Waar veel verzekeraars en andere geldverstrekkers nog ruimte bieden voor een aflossingsvrij deel tot 50 procent van de woningwaarde, wordt bij grootbanken een strengere norm gehanteerd. Dat raakt vooral huiseigenaren die al een groot aflossingsvrij leningdeel hebben en willen doorstromen naar een andere woning.
De cijfers laten zien dat grootbanken juist in het segment van doorstromers marktaandeel verliezen, terwijl zij bij starters en hypotheekverhogingen terrein winnen. Volgens De Hypotheekshop dreigt een verdere beperking van aflossingsvrij lenen de doorstroming op de woningmarkt te remmen, met name onder senioren die hun huidige woning minder snel zullen verkopen als een verhuizing leidt tot hogere maandlasten. De organisatie pleit daarom voor behoud van maatwerk. Niet iedere consument heeft baat bij een aflossingsvrije hypotheek, maar voor huishoudens met voldoende inkomen, overwaarde en pensioenvoorzieningen kan het volgens de adviseurs nog altijd een verantwoorde en passende financieringsvorm zijn.
Dit is een samenvatting van het volledige artikel op VVP online.
