Vakantie of niet: hypotheekmarkt draait op volle toeren

Meeste hypotheekaanvragen in juli ooit 

Afgelopen maand werden er ongeveer 53.350 hypotheken aangevraagd, 19% meer dan in juli 2024.  Net als in voorgaande jaren was het grootste deel van de aanvragen (65%, oftewel 34.685 aanvragen) bestemd voor de aankoop van een woning. Dat zijn er ruim 16% meer dan een jaar geleden. De overige 35% (18.665 aanvragen) had betrekking op het oversluiten of verhogen van de bestaande hypotheek. Ook deze groep liet een stevige toename zien, met een groei van 24% ten opzichte van juli vorig jaar.  

Het aantal hypotheekaanvragen in juli is opvallend hoog en bijna net zoveel als in maart van dit jaar toen er 53.391 aanvragen werden gedaan. Daarmee is juli een van de drukste maanden van het jaar tot nu toe, ondanks de vakantieperiode die is ingegaan. Sinds het eerste kwartaal 2022 zijn er niet zoveel aanvragen in één maand geregistreerd. Verschil is dat er toen meer oversluitingen werden gedaan, terwijl het nu vooral gaat om aanvragen voor de aankoop van een woning. 

Opstromer stoot verbouwer van troon hypotheekmarkt

Na het recordaantal aanvragen van de Verbouwers in maart 2025 (10.284), nam hun aandeel de afgelopen maanden geleidelijk af. In juni en juli lijkt het aantal aanvragen van deze groep te zijn gestabiliseerd rond de 7.500, wat nog altijd 12% meer is dan in juli vorig jaar. Tegelijkertijd zien we een duidelijke verschuiving in de markt. Voor het eerst sinds augustus 2022 deden Opstromers méér aanvragen dan Verbouwers, die tot nu toe met ruime voorsprong de grootste groep vormden. Het aantal aanvragen van Opstromers lag afgelopen maand 20% hoger dan een jaar geleden. Vooral mensen tussen de 30 en 40 jaar grepen hun kans om een volgende stap op de woningmarkt te zetten, mogelijk gestimuleerd door verwachte winst bij verkoop eigen woning, het verbeterde woningaanbod, gunstige salarisontwikkelingen en een redelijk stabiel renteklimaat.  

[....]