Woningmarktmonitor ABN AMRO april 2025

Nieuws
03-04-2025
Mike Langen
"In 2024 stegen de huizenprijzen naar een recordhoogte. We verwachten dat ze in 2025 en 2026 nog verder omhooggaan", zegt Mike Langen, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO, in de nieuwste Woningmarktmonitor van april 2025 .

Huizenprijzen in 2024, 2025 én 2026

In 2024 gingen de huizenprijzen met 8,7% omhoog. Een nieuw record op de huizenmarkt. Dit kwam vooral door de lage hypotheekrente, een tekort aan huizen en hogere inkomens. Lonen stegen met 7,3%, en het beschikbare inkomen met 3%. Daardoor konden mensen gemiddeld een hogere maximale hypotheek krijgen. In 2025 stijgen de prijzen naar verwachting met 7%, en in 2026 met 3%. Utrecht en landelijke gebieden trekken de prijzen vooral omhoog, terwijl de huizenprijzen in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag minder hard groeien. 

Meer huizen verkocht en gekocht

In 2024 werden meer huizen verkocht, vooral appartementen. Voor het eerst sinds 2022 waren er meer dan 200.000 woningverkopen en -aankopen. Veel particuliere beleggers verkochten huurwoningen vanwege nieuwe belastingregels. Tussenwoningen hadden de hoogste prijsgroei, en vrijstaande woningen de laagste. Het aantal verkopen en aankopen van appartementen stegen met 60% in het laatste kwartaal van 2024, vergeleken met begin 2022.
We verwachten dat het aantal verkopen en aankopen dit jaar nog met 5% stijgt door veel beschikbaar geld en verkoop door beleggers. Deze trend houdt tot eind 2025 aan. In 2026 neemt de groei af tot 1%. 

[....]

Lees verder op: ABN AMRO

Gerelateerde vacatures

Geïnteresseerd in een carrière bij organisaties in ditzelfde vakgebied? Bekijk hieronder de gerelateerde vacatures en vind de perfecte match voor jou!
Hypotheekadviseur
Alpina Group
3.749 - 5.154
Medior
Nijverdal
Ben jij iemand die graag in contact staat met mensen en hen graag financieel adviseert bij het kopen van een huis? Wil jij dit vanuit een commerciële, maar tevens servicegerichte...
Meer lezen Direct solliciteren
Portfoliomanager Hypotheken
Rabobank
5.381 - 7.687
Medior, Senior
Utrecht
In deze functie speel je een sleutelrol in het ontdekken van kansen binnen de hypotheekmarkt en het realiseren van meerwaarde tussen onze diverse hypotheeklabels: Rabobank, Obvion en Vista.
Meer lezen Direct solliciteren
Hypotheekadviseur
Univé
3.843 - 5.425
Medior
Alphen aan den Rijn
Ben jij een ondernemende Hypotheekadviseur met menselijke maat en een commerciële drive? Woon je in de buurt van Alphen aan den Rijn? Dan zijn wij op zoek naar jou!
Meer lezen Direct solliciteren
Hypotheekadviseur
Veldsink Advies
3.000 - 5.100
Medior
Hattem
Zit jij graag aan tafel met klanten? Ben jij op zoek naar een nieuwe uitdaging als Hypotheekadviseur? Solliciteer dan bij Veldsink – Bultman & Hartholt!
Meer lezen Direct solliciteren
Alle vacatures