Hogere hypotheekrente zet woningmarkt verder onder druk
Het laagste tarief voor tien jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie steeg volgens Geld.nl tussen 8 en 23 september van 3,78% naar 4,13%. Ook andere rentevaste periodes werden duurder. De gemiddelde rente voor tien jaar vast liep in twee weken op van 4,10% naar 4,34%. De stijging hangt samen met hogere rentes op de kapitaalmarkt, waar onder meer inflatieverwachtingen, energieprijzen, overheidsschulden en het rentebeleid van de Europese Centrale Bank een rol spelen.
De gevolgen worden inmiddels zichtbaar op de woningmarkt. Bij een hypotheek van €400.000 betekent de recente rentestijging ongeveer €80 extra bruto maandlasten. Tegelijk neemt bij een gelijk inkomen de maximale leencapaciteit af. Makelaars signaleren volgens Hypotheek.nl minder kijkers, langere verkooptijden en minder extreme overbiedingen, al zijn de regionale verschillen groot. Vooral minder aantrekkelijke woningen lijken gevoeliger voor de omslag. Zolang een duidelijke rentedaling uitblijft, zullen financierbaarheid en maandlasten zwaarder meewegen en kan de concurrentie tussen woningkopers verder afnemen.
Dit is een samenvatting van het volledige artikel op vastgoedactueel.nl.
