Monitor Koopwoningmarkt Q1 2026
Een belangrijke motor achter die activiteit was het extra aanbod van voormalige huurwoningen die door beleggers werden verkocht. Daardoor kregen vooral starters de afgelopen jaren meer kansen op de koopmarkt. Tegelijkertijd wijst de monitor erop dat deze zogenoemde uitpondgolf haar hoogtepunt lijkt te hebben bereikt. Nu ook de nieuwbouwproductie achterblijft bij de vraag, dreigt het aanbod opnieuw krapper te worden. Hoewel huizenprijzen nog steeds stijgen, neemt het tempo af en wordt er minder vaak overboden. Dat duidt op een markt die langzaam afkoelt zonder direct in te zakken.
Tegelijk groeit de aandacht voor betaalbaarheid. Niet alleen lagere inkomens, maar ook middeninkomens en jonge huiseigenaren ervaren steeds vaker financiële druk. Daarmee verschuift de discussie van toegang tot de woningmarkt naar de vraag of huishoudens hun woonlasten op langere termijn kunnen blijven dragen. De ontwikkelingen onderstrepen dat een gezonde woningmarkt niet alleen draait om voldoende woningen, maar ook om financiële weerbaarheid van huizenkopers in een periode van aanhoudende economische onzekerheid.
Dit is een samenvatting van het volledige rapport op nhg.nl.
